Taux hypothécaires
* Certaines conditions peuvent s’appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d’autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier pour plus de détails.
Ouverts ou fermés : les prêts hypothécaires dans tous leurs états
Il existe deux grandes catégories de prêts hypothécaires : ceux ouverts et ceux fermés. Voici les différences qui existent entre ceux-ci, leurs avantages et leurs inconvénients.
Le prêt hypothécaire fermé : le plus populaire
Le type de prêt le plus prisé des Canadiens est celui fermé, d’abord parce qu’il offre les taux d’intérêt les plus bas. Son taux peut être fixe (le taux d’intérêt demeure le même toute la durée du terme) ou variable (le taux fluctue selon le marché). Un prêt fermé ne peut être remboursé intégralement sans pénalités. Seuls des remboursements additionnels fixes dont les montants sont déterminés par la banque (souvent 10 % du capital initial de l’hypothèque) peuvent être versés sans pénalités.
Ce type de prêt est donc idéal pour toute personne qui compte ne payer que ses mensualités, avec ou sans remboursement anticipé.
Le prêt hypothécaire ouvert : idéal pour ceux qui attendent une rentrée d’argent ou qui comptent vendre bientôt
Avec un prêt ouvert, vous pouvez à tout moment rembourser les montants souhaités sur votre hypothèque sans pénalités (voire la totalité). C’est donc l’option tout indiquée pour ceux qui attendent une rentrée d’argent prochaine (comme un héritage) ou qui comptent déménager sous peu.
Le prêt garanti à domicile (HELOC) est le type de prêt hypothécaire ouvert le plus courant.
Quel montant puis-je obtenir comme prêt hypothécaire?
Vos attentes sont-elles réalistes considérant votre situation financière? Voici ce que les prêteurs iront vérifier avant de vous accorder un prêt et d’en déterminer le montant.